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　　本報(bào)訊(記者 張艷芳)7月23日，西安市政府公布了《西安市既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》，根據(jù)辦法，西安市住房建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)本市既有建筑幕墻安全維護(hù)活動(dòng)及其監(jiān)督管理工作，加強(qiáng)既有建筑幕墻安全鑒定機(jī)構(gòu)及其鑒定活動(dòng)的監(jiān)督管理，組織編制既有建筑幕墻安全維護(hù)和管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

　　根據(jù)辦法，建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)規(guī)定及合同約定承擔(dān)既有建筑幕墻質(zhì)量安全責(zé)任，履行保修和質(zhì)量缺陷治理義務(wù)。含有建筑幕墻的新建建筑物交付時(shí)，施工單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，向交付對(duì)象提供建筑幕墻使用維護(hù)說明，包括建筑幕墻設(shè)計(jì)依據(jù)、主要性能參數(shù)及設(shè)計(jì)使用年限;日常與定期維護(hù)、保養(yǎng)要求及注意事項(xiàng);備品、備件清單和主要易損部件的名稱、材質(zhì)、規(guī)格參數(shù)及生產(chǎn)廠家聯(lián)系方式;建筑幕墻的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及易損零部件更換方法等。

　　業(yè)主是既有建筑幕墻的使用安全責(zé)任人。建筑物屬于國(guó)有或者集體所有的，其經(jīng)營(yíng)管理單位是使用安全責(zé)任人。建筑物為多個(gè)業(yè)主共同所有的，使用安全責(zé)任人為全體共有人，全體共有人可以協(xié)商確定一個(gè)共有人牽頭負(fù)責(zé)安全維護(hù)工作。業(yè)主下落不明或者建筑物產(chǎn)權(quán)不清晰，有代管人的，使用安全責(zé)任人為代管人;無代管人的，建筑物使用人是使用安全責(zé)任人。

　　既有建筑幕墻的管理維護(hù)可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位進(jìn)行。使用安全責(zé)任人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位管理維護(hù)建筑幕墻的，應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定管理維護(hù)的具體內(nèi)容、方式及雙方的權(quán)利和義務(wù)。鼓勵(lì)既有建筑幕墻使用安全責(zé)任人委托第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)服務(wù)并進(jìn)行相關(guān)管理。城市管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)利用既有建筑幕墻設(shè)置戶外廣告、城市夜景照明、牌匾標(biāo)識(shí)等設(shè)施的管理，規(guī)范相關(guān)設(shè)施的設(shè)置要求，依法查處違規(guī)設(shè)置行為。

　　既有建筑幕墻位于學(xué)校、醫(yī)院、車站、廣場(chǎng)、機(jī)場(chǎng)、體育場(chǎng)館、劇院、商業(yè)街、大型商業(yè)綜合體等公眾聚集場(chǎng)所，或者臨近道路、廣場(chǎng)以及下部為出入口、人員通道的建筑，或者附著于超高層建筑的，使用安全責(zé)任人或者其委托的管理單位應(yīng)當(dāng)安排專職人員加強(qiáng)日常巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理。

　　既有建筑幕墻遭遇強(qiáng)風(fēng)、地震、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或者突發(fā)事故后，使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行專項(xiàng)檢查，根據(jù)損毀程度制定處理方案，及時(shí)處理，并將處理結(jié)果向所在地的區(qū)縣住房建設(shè)行政主管部門報(bào)告。

　　市住房建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)利用本市房屋使用安全信息系統(tǒng)，對(duì)既有建筑幕墻安全維護(hù)和鑒定等情況進(jìn)行信息化管理。鼓勵(lì)既有建筑幕墻使用安全責(zé)任人投保建筑幕墻商業(yè)保險(xiǎn)，或者通過向商業(yè)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)購買服務(wù)等方式，建立多種形式相結(jié)合的既有建筑幕墻安全風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制。違反辦法規(guī)定，有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員未履行法定職責(zé)的，由有權(quán)機(jī)關(guān)責(zé)令改正;造成嚴(yán)重后果的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。辦法自9月1日起施行。